意思決定支援ツール
アパート、マンションの賃貸経営において、最大のリスクは賃借人の信用リスクです。
この賃借人の信用リスクは経済的リスクと人的リスクに分ける事が出来ます。一般的に、空室リスクが賃貸経営の最大リスクと考えられていますが、リスクマネジメントの観点から、この空室リスクは最大リスクではありません。さて、この賃貸経営の最大リスクである賃借人の信用リスクを最もマネジメント出来るのは入居申込時における審査であり、これを初期の与信管理と言います。
現在では賃貸市場において、この初期与信管理は単に申込人の審査の可否を判断するだけではなく、賃貸運営の様々な手法を導き出すためのツールとしての役割も求められています。この戦略的意思決定管理ソリューションは審査プロセスとそのノウハウの「規則」と「条件」を管理し、それらに沿った、幾つもの意思決定テーブルから導き出されています。しかし、現実には審査で承認し、賃貸借契約が完了した中にも、延滞、滞納、事件、事故等の危険負担が発生しています。この承認不参入の割合やその内訳などを先進的な分析技術により、更に高度で信頼できる（意思決定の最適化）意思決定管理ソリューションを提供しています。